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我國住房抵押貸款證券化障礙及對策分析.doc

資料分類:經濟學院 上傳會員:小七同學 更新時間:2019-08-21
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摘要:住房抵押貸款證券化在我國發展已經超過十年,相對于歐美發達國家來說發展時間還相對短暫。隨著我國經濟的快速發展,和人口紅利的擴張,住房抵押貸款在商業銀行貸款中的比重也逐步增加。商業銀行通過住房抵押貸款證券化增加資本充盈率,擴大住房抵押貸款市場,同時轉移了風險。實行住房抵押貸款證券化是商業銀行發展,擴大住房抵押貸款市場的必然趨勢,但是,我國住房抵押貸款起步較晚,雖然發展了十年但是發展時間相對較短,種種條件依然不夠完善,還存在著很多障礙。本文通過對住房抵押貸款證券化的發展流程及條件進行歸納分析,并對我國已經發行的兩單住房抵押貸款證券化產品“建元2005-1住房抵押貸款支持證券”和“招元2015-1住房抵押貸款支持證券”進行分析, 總結這兩筆住房抵押貸款證券化產品在我國發展所遇到的障礙,并針對這些障礙,提出相應的對策。

 

關鍵詞:障礙;對策;商業銀行;資產證券化

 

目錄

摘要

一  引言-4

(一) 研究背景與意義-4

(二) 文獻綜述-4

(三)研究內容與方法-6

二 理論基礎-7

(一)住房抵押貸款證券化概念-7

(二) MBS的運作流程-7

(三) MBS的發展條件-8

三  我國住房抵押貸款證券化發展現狀與障礙-9

(一)我國MBS發展現狀-9

(二)“建元2005-1MBS”與“招元2015-1MBS”發行概況-9

(三) 對“建元2005-1MBS”與“招元2015-1MBS”進行對比分析-10

(四)我國住房抵押貸款證券化依然存在的障礙-11

四 針對我國發行MBS目前面臨的障礙的對策-14

(一)針對外部障礙的對策-14

(二)針對內部障礙的對策-16

參考文獻

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上傳會員 小七同學 對本文的描述:根據國內外學者的文獻綜述中可以發現,住房抵押貸款證券化一直是國內外學者研究資產證券化中的重點之一。MBS在我國發展已有十年左右的時間,隨著我國房地產業的不斷發展,住房......
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